工商時報【記者夏幼文／綜合報導】
重慶市長黃奇帆25日透露重慶房產稅徵收細節，表示重慶市的房產稅率在3％，應該就不會再有炒房族。黃奇帆說表示，重慶市課徵房產稅的作法將效仿台北，「台北市比重慶在課徵房產稅方面狠很多」，但他說，重慶市的房產稅不會比台北市高。
近期，黃奇帆最近到台灣考察，特別針對台北市課徵房產稅進行深度的了解，希望藉此能夠對於今年即將開徵的重慶房產稅有所幫助。
他認為重慶市的房產稅政策與台北市的房產稅政策「英雄所見略同」，主要課徵對象都是高價房或豪宅。台北市將房屋劃分為9個等級，對應不同的稅率，重慶市應該會將房屋劃分為10個等級。
黃奇帆認為，重慶市做房地產稅方案不是無中生有，而是根據經濟學上的土地級差地租來作為擬定基礎的。黃奇帆指出，台北市的房產稅率分別為1％、2％、3％，台北市比重慶在課徵房產稅方面「狠」很多。
外界解讀黃奇帆的意思就是重慶市的房產稅課徵稅率將不會超過3％，之前外界預測重慶房產稅的稅率區間將在0.5％~2％。目前重慶市可能課徵的房產稅率比上海市政府可能提出的0.6％~0.8％區間高。
黃奇帆認為，炒房的資金成本大致6％左右，物業費大致每年1％左右，加上房產稅，一年就是10％左右的房屋持有成本，7年下來，舉例來說，100萬人民幣的房子（下同），即使在200萬元賣出去，基本上沒有賺，因為持有7年的成本也將近100萬元，等於是白買了。
此外，中國國務院昨（26）日舉行常務會議並決定推出8項政策進一部調控房地產市場，包括對貸款購買第2套住房者，首付款比例不低於60％。同時，會議要求強化差別化住房信貸政策，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
國務院會議確定了以下政策措施：進一步落實地方政府責任；加大保障性安居工程建設力度；調整完善相關稅收政策，加強稅收徵管；強化差別化住房信貸政策；嚴格住房用地供應管理；合理引導住房需求；落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制；堅持和強化輿論引導。
中新社報導，會議還要求，人民銀行各分支機構可根據當地政府新建住宅價格控制目標和政策要求，在統一信貸政策基礎上，提高第2套住宅貸款的首付比例和利率。
留言列表
