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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕去年第四季國泰房地產指數昨發布，全國新推個案市場各項指數呈現全面穩定。至於，政府零星推出的抑制市場價格政策並未產生具體衝擊，去年第四季北市成交價創下歷史新高、新北市的新推個案價格及成交量則連兩季新高。
政大地政系教授張金鶚指出，2010年的房市已自09年全球金融風暴衝擊的衰退中快速復甦，呈現價量俱增，至第四季出現價量俱穩的高檔盤整態勢，第二波價量高峰逐漸形成。並形容去年為北熱南溫，高度擴張的一年，他更點出，2010年的北台灣房價是繼2003年景氣復甦以來漲幅最大的一年，熱絡程度不亞於1989年台灣錢淹腳目的年代。
去年第四季全國的可能成交價每坪20.94萬元，較上季小跌0.09％，大致價格穩定，至於區域部分，台北市可能成交價每坪63.69萬元，季增3.18％，年增15.6％，大致表現為價漲量穩，成交價再創歷史新高，成交量亦維持在相對高點，短期內價格仍保有向上動能，不過，張金鶚提醒，台北市的議價空間達17.73％，較上季大增11.37％，較前一年同期亦增25.36％，亦為歷史新高紀錄，對後續的價格動能形成壓力。
新北市與上季相比亦為價漲量穩，可能成交價每坪26.16萬元，季增8.21％，年增29.9％，價格與成交量連兩季創新高。
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